Beskrivning
**Description du bien** Cette vaste résidence de campagne, construite en 1895 mais avec des origines remontant à 1609, incarne la beauté de l'architecture locale avec sa façade en pierre de rivière, son toit en tuiles picon et ses cheminées en pierre d'origine. Idéalement située dans la région viticole de Madiran, à seulement 5 minutes de la ville animée de Garlin qui propose plusieurs restaurants, un supermarché, des installations médicales, etc., et à proximité de l'A65 reliant Pau à Bordeaux. La magnifique ville historique de Pau, dotée d'une école internationale et d'un aéroport, est accessible en quarante minutes en voiture. La propriété s'étend sur des jardins bien entretenus de 5 700 m², comprenant un verger mature d'arbres à pommes, cerises, prunes, figues et abricots, en plus des vignes et des plantations de kiwis ; un potager ; et une grande piscine de 12x6 m. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de deux entrées. L'entrée côté ouest donne sur une grande allée gravillonnée avec un stationnement spacieux pour de nombreuses voitures, un garage et un carport orné de roses. Un bâtiment adjoint à l'arrière abrite un atelier et une cave à vin. L'entrée principale ouvre sur un hall spacieux ; à droite se trouvent la cuisine et le salon avec sa charmante cheminée en pierre d'origine et un accès direct à la terrasse de la salle à manger et aux jardins arrière. À gauche, on trouve la véranda servant de salle à manger ; une salle d'eau récemment aménagée ; un toilettes invités et la salle de lavage. Le salon d'hiver, avec sa magnifique cheminée en pierre, et la salle à manger formelle sont tous deux situés au premier étage, avec deux chambres doubles. Le deuxième étage offre un bureau et deux autres chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec wc, lavabo et espace de rangement. Située à seulement 80 minutes des pistes de ski et des vastes plages de sable de l'océan Atlantique, cette propriété spacieuse est idéalement placée pour une famille active désireuse de profiter des plaisirs de la nature ! L'aéroport de Pau est accessible en 25 minutes ; l'aéroport de Biarritz en 1h15 et les aéroports de Toulouse et Bordeaux en 2 heures. Concernant le prix de 580 000 €, il apparaît en adéquation avec la qualité et l’extension de cette propriété. En tenant compte de son charme historique, de son emplacement privilégié et des commodités qu'elle offre, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Les caractéristiques exceptionnelles, comme la piscine, le verger et l'espace de vie généreux, renforcent son attrait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et actif en pleine nature.
