Beskrivning
**Description de la propriété** Rénovée avec soin en 2009, cette imposante maison béarnaise, avec sa vaste cour d’entrée et ses 1,8 hectares de terrain privé et clos, se compose de deux maisons distinctes de 3 chambres, de deux luxueuses suites de chambre d’hôtes, d’un studio indépendant et de plusieurs granges offrant un potentiel de développement. La propriété est située dans un charmant village, à quelques minutes de la ville médiévale de Sauveterre de Béarn, accessible par des portails d’entrée privés menant à la vaste cour orientée sud-ouest. La maison principale dispose d'un hall d'entrée avec une cheminée ouverte, de deux grandes salons au rez-de-chaussée et au premier étage, dont l’un intègre une cuisine équipée, un coin repas et un bureau. Vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. L'accès à la terrasse du premier étage se fait depuis le salon du niveau supérieur et comprend un jacuzzi, des transats et un coin repas couvert, offrant une vue imprenable sur le terrain à l’arrière et sur la piscine. Deux luxueuses chambres d’hôtes, chacune avec de spacieux salons privés et des chambres en mezzanine avec salle de bain attenante, jouxtent la résidence principale. Un studio indépendant, entièrement équipé, comprenant un grand salon, une kitchenette, une salle de douche et une chambre en mezzanine, complète les installations de chambre d’hôtes. La seconde résidence est située à l'extrémité de l'ensemble en L et offre environ 156 m² d’espace habitable, tout aussi luxueuse, avec un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de douche. Une grande grange métallique, actuellement utilisée pour le logement des chevaux, se trouve dans le terrain à l'est de l'ensemble, adjointe à un garage. Un stationnement supplémentaire est prévu sous la terrasse surélevée et dans les jardins situés derrière les bâtiments. À l'extérieur, les jardins à l'arrière de l'ensemble sont entièrement clôturés et offrent de magnifiques vues sur la campagne. L'environnement est paisible et bucolique, idéal pour une activité de location de vacances grâce à sa proximité avec les villes touristiques et les stations balnéaires de l'Atlantique. La région est riche en culture et en activités de plein air, prisée par les vacanciers. Les villes voisines de Sauveterre de Béarn et Saint Palais proposent des marchés hebdomadaires axés sur les produits locaux, d'excellents restaurants et de nombreux festivals culturels. La côte atlantique autour de Biarritz et Saint-Jean-de-Luz ainsi que les Pyrénées inférieures sont accessibles en environ 50 minutes. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. En ce qui concerne le prix de 895 000 euros, il se positionne bien compte tenu de l'offre variée que présente la propriété, ainsi que de son emplacement stratégique à proximité des attractions touristiques et des plages. Cette propriété représente un investissement judicieux, que ce soit pour une résidence principale spacieuse, une exploitation de chambres d'hôtes de luxe ou une escapade tranquille à la campagne. Les caractéristiques exceptionnelles et les possibilités de développement en font une opportunité à remarquable valeur ajoutée.
