Beskrivning
Proche de Cavignac, découvrez cette charmante longère en pierre d'une superficie de 220m², située à seulement 15 minutes de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, ainsi qu'à un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, un cellier, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une chambre. À l'étage, accessible par un escalier, vous trouverez deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, un WC séparé, une salle d'eau et un dégagement. Un garage de 24m² attenant à la maison permet de stationner un véhicule en toute sécurité. S'ajoutent à cette longère un studio de 54m², une cave, un atelier, un barbecue, un four à pain, ainsi qu'une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible, cette propriété est proche de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, collège et gare. Le prix de 259 000 € inclut des honoraires de 5,71% à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 245 000 €. Pour le marché, ce prix semble attractif compte tenu des espaces de vie généreux et des diverses dépendances proposées. Au vu de la proximité avec Cavignac et des commodités environnantes, ce bien constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'un style de vie campagnard tout en restant connectés aux avantages urbains. De plus, la classe énergétique C assure une efficacité intéressante pour les dépenses énergétiques, estimées entre 2 890,00 € et 4 000,00 € par an selon un usage standard. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !
