Beskrivning
Secteur Gourdon - Niché en position dominante et au calme au cœur d'une belle campagne, cet ensemble immobilier se déploie sur 8 hectares de prairies et de bois, offrant une vue imprenable et une piscine rafraîchissante. La maison principale dispose de 115 m² habitables, comprenant trois chambres spacieuses. Elle est complétée par plusieurs dépendances, incluant une grange, un hangar et diverses annexes, idéales pour un projet agricole ou de stockage. La maison se compose comme suit : au rez-de-jardin, un sous-sol complet de 90 m² abritant un atelier, une cave, des espaces de rangement et une partie chaufferie, avec une cave attenante de 70 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un couloir de 7,3 m², un séjour lumineux de 28 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle, une cuisine de 15 m², un dégagement de 2,5 m², une chambre de 16 m², une salle d’eau de 4,3 m² et un WC. À l’étage, un palier de 3,8 m² dessert deux chambres confortables de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d’eau de 5,3 m². Le chauffage est assurée par un système au fioul et bois, avec un poêle dans le séjour. Une fosse septique complète ce bien. La propriété dispose également d'une piscine de 8 x 4 m au chlore, avec ses plages tout autour, ainsi qu'un local technique de 8,6 m² et une pièce attenante de 14 m², sans oublier un ancien four à pain qui ajoute du charme à l'ensemble. Les dépendances comprennent une petite annexe de 11,6 m² et un hangar spacieux de 83 m². De l'autre côté de la petite voie, vous trouverez une grange, un appentis, ainsi que des anciens bâtiments d'élevage (totalisant 100 m², 70 m² et 80 m² au sol). Ce bien est proposé à un prix de 296 800 €, ce qui représente une excellente opportunité compte tenu de la superficie, des infrastructures et du cadre idyllique. Au regard des prix du marché dans la région, cet ensemble immobilier offre un rapport qualité-prix très intéressant, surtout pour les acheteurs cherchant à s’installer dans un environement calme tout en profitant d'un espace généreux pour leurs projets personnels ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
