Beskrivning
Description révisée : Cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque envisage un investissement en B&B ou une résidence avec revenu locatif. Son emplacement privilégié et son aménagement intérieur rendent cette villa isolée particulièrement attrayante. Nichée dans un jardin clos de près de 1000 m², elle se trouve à la périphérie d'un charmant village près de Narbonne, le long de la Méditerranée. Le Canal du Midi et le pittoresque village du Somail ne sont qu'à environ 1 km, offrant des options de loisirs variées. Ces lieux sont connus du grand public, notamment grâce aux émissions culinaires de Rick Stein. La ville de Narbonne est à seulement 14 km, et la côte méditerranéenne est facilement accessible avec Narbonne Plage à 32 km et Gruissan à 30 km. Le village voisin de Saint Marcel Sur Aude, à environ 3 km, dispose de toutes les commodités nécessaires, comprenant des supermarchés, des services médicaux, une banque, des restaurants et autres. La propriété est divisée en deux niveaux indépendants. À l’étage supérieur, la maison principale comprend deux grandes chambres doubles, une petite chambre simple, un spacieux salon avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux cuisines — un choix intéressant pour les amateurs de gastronomie. L'étage inférieur abrite trois grandes chambres doubles, dont deux avec salle de douche et toilettes adjacentes, ainsi qu'un espace salon/salle à manger/cuisine bien équipé. En dehors de la villa, un grand parking pavé peut accueillir jusqu'à cinq voitures. Le jardin, bien que nécessitant un peu d’entretien, offre un cadre verdoyant avec plusieurs oliviers fruitiers et un magnifique mimosa, fleurissant chaque année au printemps. Le prix de 395 000 euros est à considérer comme une opportunité vu le potentiel de transformation et d’aménagement de cette propriété. Bien qu'il nécessite quelques travaux esthétiques, comme un bon nettoyage des jardins et un rafraîchissement intérieur, la valeur de cet investissement est soutenue par son emplacement attractif et les nombreuses activités touristiques à proximité. L’accès aux beautés de la région, des châteaux cathares aux vignobles du Minervois, en fait un bien de choix pour les amoureux de la nature et de la culture. Il est important de souligner que la propriété a appartenu à mes défunts parents, et les visites peuvent être organisées facilement. La vente se fera sous acte notarié. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Je parle anglais et français et je suis à votre disposition pour vous aider.
