Beskrivning
**Exceptionnel et Rare à Bourg-en-Bresse (01190)** - À seulement 7 minutes de Pont-de-Vaux, 30 minutes de Mâcon et de Bourg-en-Bresse, et à 1 heure de Lyon, 2 heures de Genève : Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété s’étend sur 6530 m². Il s’agit d’une ferme bressane du XVème siècle (1461), classée Monument Historique grâce à sa cheminée Sarrasine, entièrement rénovée depuis 2010. L’aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie cosy, avec 3 chambres d’hôtes élégantes et spacieuses, un espace bien-être comprenant une roulotte et un jacuzzi extérieur, ainsi qu’une salle de réception située dans une grange réaménagée. **Détails de l'habitation La Sarrasine (environ 295 m²)** : - **Rez-de-chaussée** : Une entrée s'ouvre sur un salon/séjour doté d’un poêle à bois qui mène à un coin cuisine. La Grande Salle Sarrasine sert de salle à manger, complétée par une suite parentale (chambre avec salle d’eau/toilettes) et une chambre d’hôte avec salle de bains/douche (entrée indépendante). - **Étage** : 2 grandes chambres d’hôtes avec salle d’eau. La grange de 300 m², transformée en salle de réception, offre un espace de 180 m² avec parquet et au premier étage (44 m²) un salon et deux toilettes avec lave-mains. Un volume reste disponible au rez-de-chaussée et à l’étage pour un aménagement personnalisé. **Espace bien-être** : Roulotte aménagée avec table de massage, sauna (infra-rouge), douche/toilettes, et jacuzzi extérieur (5 places) avec terrasse. En plus, une dépendance comprend un espace de rangement, une pièce avec un four à pain, et une buanderie, ainsi qu'un local en bois utilisé actuellement comme atelier de couture. **Extérieurs** : Un charmant potager avec verrière, un puits, deux mares et un terrain de pétanque ombragé complètent ce bien d'exception, idéal pour accueillir une famille, des hôtes (environ 15 couchages possibles), ou organiser des réceptions (mariages, anniversaires, etc.) dans un environnement authentique et apaisant. **Réflexion sur le prix** : À 650 000 €, cette propriété est un investissement attractif pour quiconque souhaite acquérir un bien d’exception. Avec ses caractéristiques uniques, son histoire riche et son potentiel d’accueil, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de cette région. La capacité d'accueil pour le tourisme et les événements, ainsi que son statut de Monument Historique qui préserve son charme et son authenticité, justifient ce prix compétitif.
