Beskrivning
**Description de la Propriété :** À seulement 3 minutes du centre de Marly, cette propriété offre un fort potentiel sur un terrain de 535 m². Découvrez cette parcelle aux multiples possibilités d’aménagement qui comprend une maison spacieuse avec trois terrasses, un atelier indépendant et un vaste espace agricole avec un hangar à rénover. **La Maison :** Érigée sur un rez-de-chaussée surélevé, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. Avec une superficie totale d'environ 150 m² (83 m² selon la loi Carrez), elle se compose de : - **Rez-de-chaussée :** Une cuisine, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée authentique, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC séparé. - **Étage :** Une grande chambre, un vaste bureau, un dressing et des combles aménageables. Une deuxième terrasse est également accessible depuis cet étage. - **Sous-sol :** Quatre pièces d'environ 50 m², à réhabiliter, offrant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable d'un tiers. - **Extérieur :** Un très grand garage, une petite véranda et une troisième terrasse à l’arrière de la maison. - **Équipements :** La maison est dotée d’une porte d’entrée blindée neuve, d'une chaudière au gaz de ville (ancienne) et d'une toiture bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement intérieur et de peinture extérieure sont à prévoir. **Dépendance et Espace Agricole :** - **Atelier Indépendant :** Cet espace nécessite un rafraîchissement. - **Espace Agricole et Hangar :** Ces éléments sont entièrement à rénover mais présentent un potentiel important pour divers projets. **Projets Envisageables :** 1. **Projet de rénovation légère :** Rafraîchissement de la maison et aménagement du sous-sol, avec la possibilité de transformer l'espace agricole en un grand jardin avec piscine. 2. **Projet familial ou professionnel :** Rénovation complète du bien, avec la possibilité de créer une maison familiale, un gîte, un espace événementiel ou un lieu de travail pour une profession libérale. 3. **Projet de construction neuve :** Démolition des bâtiments existants pour édifier une résidence moderne ou une grande villa avec piscine. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 379 991 €, cette propriété représente une opportunité unique compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel d'aménagement. Pour un projet de rénovation ou de développement, le prix demeure attractif, surtout en tenant compte des nombreuses possibilités qu'offre le terrain. Les investisseurs ou familles cherchant à créer leur propre espace sur mesure pourraient y trouver un très bon rapport qualité-prix, surtout si l'on considère les aménagements possibles et l'extension envisageable.
