Beskrivning
Située à la jonction des régions Languedoc-Roussillon et de la Provence, cette propriété d'exception à Laudun-l'Ardoise se trouve à seulement 30 minutes d'Avignon et d'Uzès. Le village, animé et convivial, dispose de tous les commerces nécessaires, ainsi que de cafés en terrasse, de restaurants réputés, et d'un grand marché qui contribue à son atmosphère dynamique. Nichée sur le flanc d'une colline, la propriété offre une vue imprenable sur les vignes environnantes, créant un cadre paisible et bucolique. Entièrement rénovée en 2019, la maison et ses extérieurs présentent des finitions haut de gamme, offrant un confort moderne tout en préservant le charme cérémonieux du vieux village. L'espace extérieur se déroule sur environ 1000 m², joliment paysagé et agrémenté d'un puits. Vous y découvrirez un bel espace piscine de 9 x 3,50 m, sans vis-à-vis, avec un pool house adjacent, ainsi qu'une chambre indépendante dotée d'une douche et de toilettes, rendant cet espace idéal pour recevoir. En entrant dans la propriété par un portail automatisé, vous accédez à une cour intérieure qui vous mène à un espace de vie spacieux et lumineux de 95 m². Cet espace comprend une cuisine moderne Mobalpa entièrement équipée, un coin repas et un salon, le tout s'ouvrant sur le jardin. Complétant le rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes séparées et une buanderie pratique de 20 m² avec accès indépendant. À l'étage, une suite spacieuse dispose d'un dressing et d'une salle d'eau moderne avec baignoire sabot, le tout offrant une vue magnifique sur la campagne environnante depuis le balcon. Deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées viennent compléter cet étage. Pour plus de commodité, un double garage avec atelier de 100 m² à l'entrée de la propriété est à disposition, équipé également de portails automatisés. La maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et de menuiseries de qualité en aluminium à double vitrage, avec volets automatisés. Avec son emplacement privilégié à proximité des lieux de baignade dans la Cèze et de nombreux chemins pour les balades à pied ou en VTT, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Au prix de 879 000€, cette maison allie le charme de la tradition à un confort moderne, justifiant entièrement son évaluation. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible sans sacrifier l'accès à une vie animée et dynamique.
