Beskrivning
**Villa de Standing à Caunes-Minervois – Vue Montagne Noire, à seulement 15 minutes de Carcassonne** À la recherche d'une villa de standing alliant tranquillité et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités ? Cette villa de plain-pied, située dans le charmant et recherché village de Caunes-Minervois (11), offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale. **Caractéristiques principales :** - Surface habitable : 126 m² - Terrain arboré et clôturé : 965 m² - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse - 5 pièces, dont 4 chambres lumineuses - Extérieur : piscine privée, terrasse couverte de 30 m², jardin entretenu - Confort moderne : climatisation réversible, pompe à chaleur - Stationnement : Garage et 2 places de parking extérieures - Année de construction : 2002, villa très bien entretenue avec une excellente performance énergétique **Un environnement exceptionnel :** Nichée au pied de la Montagne Noire, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité, tout en étant à proximité des richesses culturelles et historiques de la région. Le village pittoresque de Caunes-Minervois est réputé pour son abbaye historique et ses vignobles locaux. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un accès rapide à de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'à diverses attractions touristiques de l'Aude. **Intérieur spacieux et moderne :** L'intérieur de cette villa propose un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée de 11 m² est fonctionnelle et moderne, prête à accueillir vos aventures culinaires. Avec ses 4 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, cette propriété allie confort et praticité. **Un prix compétitif :** Proposée à 369 500 €, cette villa représente une opportunité unique dans un marché où la qualité et l'emplacement sont primordiaux. Son rapport qualité-prix est excellent, compte tenu des commodités qu'elle offre, du cadre de vie paisible et de la proximité des attractions locales. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un choix judicieux dans le sud de la France. Ne manquez pas cette chance de visiter cette villa de standing dans un environnement calme et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir plus d'informations.
