Beskrivning
**Description du Bien** Charmante grange rénovée au cœur d'un village pittoresque. Ensemble immobilier exceptionnel comprenant une grange soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments authentiques, une dépendance en pierre à restaurer, une piscine et un box pour chevaux. La grange offre un vaste salon lumineux de plus de 70 m² avec poutres apparentes et une grande cuisine ouverte. Une extension a été ajoutée pour créer un espace parental privé de plain-pied, composé d'une belle chambre lumineuse, d'une salle de bain spacieuse et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une grande chambre avec terrasse (à terminer), toutes bénéficiant d'une belle hauteur sous pente. Vous y trouverez également une salle de bains élégante. La toiture est en bon état et les fenêtres sont en double vitrage bois. La surface habitable est d'environ 180 m². Ce bien dispose également d'une magnifique piscine (10 x 5), avec un système de chlore. Une dépendance d'environ 70 m² sur 2 niveaux reste à rénover, offrant la possibilité de la transformer facilement en gîte, maison d'hôtes ou atelier d'artiste. Le tout est situé sur un terrain plat d'environ 12 054 m², arboré et agréable. Cette propriété se trouve dans un environnement très recherché, au cœur du Causse, dans un charmant village et une zone touristique. Les premières commodités sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. De plus, un contrat EDF pour des panneaux solaires assure des gains d'environ 1200 euros par an, avec une durée de contrat encore de 8 ans. **Réflexion sur le Prix** À 385 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. La luminosité des espaces de vie, la qualité des rénovations et le potentiel de la dépendance ajoutent une valeur considérable. De plus, le terrain généreux et la présence d'une piscine font de ce lieu un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet de location touristique. Le rapport qualité-prix est donc tout à fait justifié, surtout dans un marché immobilier où la demande pour des biens authentiques et rénovés est en constante augmentation.
