Beskrivning
**Description du bien** Superficie : 134 m² Chambres : 2+ Terrain : 4942 m² Un potentiel exceptionnel, à visiter rapidement ! Cette maison de campagne en pierre d'environ 134 m² à rénover complètement est située dans le pittoresque hameau de Roches, à seulement 20 km de Guéret. Cette magnifique propriété comprend une grange avec une surface de 115 m² et à l'arrière, un hangar agricole / étable d'environ 430 m² recouvert de plaques de ciment fibre, ainsi qu'une ruine et un autre petit bâtiment nécessitant une rénovation totale, le tout sur un terrain attenant de 4942 m². La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 25 m² avec une cheminée, deux pièces de 14 m², et une cuisine de 14 m² donnant accès au jardin à l'arrière de la maison. À l'étage se trouve un grand espace de 69 m² avec trois grandes fenêtres et des parquets en bois. Le grenier au-dessus offre une surface supplémentaire considérable. À l'extérieur, une cave se situe sous une partie de la maison. Un puits se trouve à l'avant. À seulement 5 km, vous pourrez profiter de divers commerces de proximité tels qu'une boucherie, une boulangerie, une station-service, des écoles, une banque, un mini-marché, un magasin de bricolage, des médecins, une pharmacie, un restaurant, ainsi qu'une plage dans la commune de Châtelus-Malvaleix. **Analyse de prix** Avec un prix de 59 400 €, incluant des frais de 10 % à la charge de l'acheteur, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre rural charmant. Le prix hors frais est de 54 000 €, ce qui est très compétitif compte tenu de la surface, du terrain généreux et du potentiel d'aménagement. Cette maison peut convenir tant à un projet personnel qu'à un investissement locatif dans un secteur dynamique. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu’elle offre.
