Beskrivning
**Description de la Propriété** Située à quelques minutes de Brantôme, la Venise verte du Périgord, dans un hameau paisible, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une nature généreuse. Elle se compose de deux habitations, de deux granges, d'un petit bâtiment en pierre et d'une piscine naturelle, le tout sur un terrain de 3,4 hectares. La maison principale, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et d’une superficie généreuse de 420 m², est idéale pour une activité de Bed and Breakfast ou de Gîte. Elle comprend 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. Les espaces de vie lumineux offrent de magnifiques vues sur la campagne, y compris une chambre avec une charpente en bois apparente et de beaux sols contemporains. Un grand et un petit salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine bien équipée complètent ce bien. La maison est dotée d’un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à granulés installée en 2019, ainsi que de la climatisation réversible au second étage. La deuxième maison (140 m²) comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée, un salon, une mezzanine, et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. Le chauffage par le sol électrique est présent au rez-de-chaussée. Une grande grange (190 m²) dispose d'une partie fermée utilisée comme garage, d'une partie ouverte pour garer des voitures, ainsi que d'une grande terrasse couverte pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue. Un petit bâtiment indépendant en pierre sert de buanderie. Les deux bâtiments sont en très bon état, avec une toiture et une charpente récentes. La deuxième grange (75 m²) nécessite des travaux. Au cœur du parc de 3,4 hectares, une piscine naturelle avec sa belle plage en bois discrète offre un cadre idyllique avec de superbes vues. C'est une opportunité exceptionnelle de développer une activité de Bed and Breakfast à proximité d'une charmante petite ville, réputée pour son tourisme tout au long de l'année. En ce qui concerne le prix de cette propriété, fixé à 795 000 €, il apparaît justifié par la qualité des aménagements, l'espace généreux et le potentiel d'activité commerciale qu'elle offre. Avec l’essor du tourisme dans la région, cet investissement pourrait rapidement se révéler rentable, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. C’est l’opportunité idéale pour allier investissement et passion pour l’hospitalité dans un cadre enchanteur.
