Beskrivning
**Description du bien** Superficie habitable : 300m² Chambres : 5+ Extérieur : cour et petit bâtiment en briques Nous vous proposons cette ancienne boutique de village à rénover entièrement, avec une petite cour et un bâtiment en briques à l'arrière. Située dans la commune de Bétête, à seulement 13 km de Boussac et 19 km de Bonnat, cette propriété est idéale pour les investisseurs. L'édifice est sain, et le toit a été réparé suite à des infiltrations d'eau encore visibles dans la maison. Cette grande maison se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 65m² avec un ancien comptoir, un couloir menant à une salle à manger de 30m² et une ancienne cuisine de 16m² avec accès à la cour. À mi-niveau, une pièce de 17m² qui pourrait servir de chambre ou de bureau. Au 1er étage, 4 chambres mesurant respectivement 12m², 14m², 12m² et 15m², accompagnées d'un dressing séparé de 9m² et d'une grande pièce de 41m². De nombreuses configurations sont possibles. Au 2ème étage, deux pièces de 7m² et une de 10m², avec sur le même palier un large grenier de 41m² avec chiens assis. Informations complémentaires : Cette maison peut être raccordée au tout-à-l'égout communal. La fibre optique est disponible dans le village. Double vitrage. Actuellement, aucune source de chauffage. À seulement 8 km, un superbe lac avec un bar estival, des activités de baignade, des jeux pour enfants et un accès facile à la promenade, ainsi que de nombreux petits commerces à proximité. **Analyse du prix :** Proposée à 35 200 €, ce bien représente une opportunité unique à ce tarif dans la région. Le potentiel de rénovation permettrait de valoriser considérablement cette propriété, surtout dans un marché où la demande pour des logements restaurés ne cesse d'augmenter. Pour un investisseur, ceci est une chance de créer un espace personnalisé dans un cadre charmant, tout en ayant accès à des commodités locales attrayantes.
