Beskrivning
**Description de la Propriété** Cette résidence contemporaine, dotée d’un caractère local traditionnel, offre un espace de vie spacieux de 379 m², dont 255 m² de plain-pied (comprenant une suite parentale) et 61 m² à l’étage, sans oublier les 63 m² d'espace utilisable et potentiellement aménageable. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée ainsi que d'une terrasse couverte, d’un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules, d’un cellier, d’un abri pour la prairie, et d’un local pour le matériel. Dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général garantit un niveau de confort et de technologie très appréciable, incluant un chauffage géothermique vertical et un chauffage au sol sur les deux niveaux, une cheminée à insert trois faces, et une cuisine spacieuse entièrement équipée avec une salle à manger et un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale généreuse avec accès à la terrasse, une chambre, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau (ou possible 6ème chambre idéale pour de jeunes enfants à proximité des parents), ainsi qu’un espace pour enfants/amis avec entrée indépendante, facilitant la création d’un gîte ou d'une chambre d’hôtes. Les menuiseries en aluminium double vitrage bicolores, les volets roulants électriques, et bien d’autres équipements apportent une touche moderne à ce bien. Vous apprécierez le jardin paysager et la prairie boisée d’environ 1 hectare, agrémentée d’un petit étang de 600 m², parfait pour un projet équin. À seulement 3 km des commodités et des écoles de La Madeleine de Guérande, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de Guérande et de toutes ses commodités, et à 9 km des plages de La Baule et Pornichet. **Réflexion sur le prix** Au prix de 990 000 €, ce bien se positionne comme une opportunité d'exception dans un marché immobilier très recherché. Pour une propriété de cette envergure, offrant à la fois confort moderne et charme traditionnel, ce montant est justifié, surtout au regard des commodités à proximité et de l’environnement paisible. Ce prix pourrait séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie raffiné tout en restant proche des activités et loisirs balnéaires. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d’une maison alliant luxe et nature. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
