Beskrivning
**Description du bien :** À la recherche de douceur de vivre, Saint-Brice-sur-Vienne vous accueille modestement mais de grand cœur le long de la rive droite de la Vienne, à 28 km de Limoges et à 4 km de Saint-Junien. Proche des équipements et des activités de Saint-Junien, la commune offre des services de proximité essentiels. Nichée dans la belle campagne, avec des vues panoramiques à 360°, je vous présente cette maison de maître à la périphérie d'un charmant village. Vous y trouverez des écoles primaires, un restaurant et bien plus encore. Cette maison spacieuse de 5 chambres est prête à accueillir sa nouvelle famille. Avec un vaste espace extérieur, c'est l'endroit idéal pour les amateurs de nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. L'entrée de la propriété se fait par une allée privée menant à la cour. Une fois la porte d'entrée franchie, un couloir vous guide vers la cuisine équipée avec un poêle à granulés de 12 m², un WC au rez-de-chaussée, une salle à manger de 14,5 m² et un salon de 13,7 m². Au deuxième étage, un escalier en colimaçon mène à un grand palier desservant 3 chambres de 10, 9 et 15,5 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC séparé de 4 m². Au troisième étage, vous découvrirez deux autres chambres à personnaliser de 21 et 15 m², ainsi qu'une salle de bain avec lavabo de 4,5 m². Une cave sous la propriété offre beaucoup d'espace de stockage et à l'extérieur, un garage en pierre propose également des espaces de rangement. Le terrain de plus de 3ha inclut un verger, idéal pour se divertir ou se détendre en plein air. La maison est équipée d'une fosse septique non conforme, de double vitrage, de fibre internet, et bénéficie d'un système de chauffage central au gaz comprenant un poêle à bois et un poêle à granulés. Les taxes foncières s'élèvent à environ 950 €. **Réflexion sur le prix :** À 319 500 €, cette maison représente une belle opportunité pour une propriété spacieuse dans un cadre bucolique. Compte tenu de la superficie du terrain, de la qualité de vie qu'offre Saint-Brice-sur-Vienne et des commodités à proximité, le prix est juste et attrayant pour les familles ou les amateurs d'espace. Ne ratez pas cette chance de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous !
