Beskrivning
**Description de la Propriété :** Au cœur du Triangle d'Or, à seulement quelques pas du prestigieux Westminster et du Casino, se trouve un spacieux appartement de 88,08 m² agrémenté de balcons offrant une vue apaisante sur la verdure. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec grand placard. - Un vaste séjour-salon en L de 40 m², lumineux grâce à ses balcons, où il est envisageable de réaménager l’espace pour créer une troisième chambre, comme à l'origine. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des appareils Bosch, séparée du séjour par une charmante verrière atelier. - Un couloir menant à : - Une salle de bains dotée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une machine à laver encastrée. - Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un meuble vasque. - Un WC indépendant. - Deux chambres confortables, dont une avec placard et accès au balcon, offrant une vue agréable sur la forêt. Les points forts de cet appartement incluent : - Le double vitrage pour un confort thermique optimal. - Un chauffage électrique individuel. - Des volets électriques avec commande centralisée. - Une cave spacieuse en sous-sol et un emplacement de parking sécurisé également en sous-sol. Les frais de copropriété s’élèvent à 1830 €/an, comprenant le chauffage hors gel par le sol, la consommation d'eau chaude, les services du syndic, les assurances et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 2400 €. **À propos du prix :** À 775 000 €, cet appartement représente un investissement de choix dans un secteur prisé, bénéficiant d'une situation géographique idéale et d'un cadre de vie agréable. Le prix est à considérer par rapport à la qualité des prestations, la superficie généreuse et la proximité des commodités. Ce bien rare sur le marché justifie pleinement son étiquette en raison de son potentiel d’aménagement et de rendement locatif, notamment dans une station balnéaire aussi prisée que Le Touquet-Paris-Plage. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien exceptionnel.
