Beskrivning
**Coup de cœur !** Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût et élégance, située au cœur de Mérignac. Cette vaste demeure de 147 m² offre un espace de vie exceptionnel, alliant confort, espace et luminosité. À l’intérieur, vous serez séduits par un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être. Profitez d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente, d'une cuisine moderne idéale pour concocter de délicieux repas, et d'un salon lumineux parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté commodités, tout a été conçu pour votre confort : un parking privé vous évite les soucis de stationnement. De plus, la proximité du centre de Mérignac offre un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, les principaux axes routiers et le tramway facilitent les déplacements vers Bordeaux et ses environs. Élevée sur deux niveaux, la maison comprend : **Au rez-de-chaussée :** - Un vaste espace salon/salle à manger de 57 m² ouvert sur la terrasse du jardin, offrant une vue sur la piscine et le spa. - Une cuisine américaine. - Un bureau de 22 m², qui peut être transformé en suite parentale. - Une buanderie. - Un WC. **Au deuxième étage :** - Quatre chambres avec placard, dont une suite parentale. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC. **À l'extérieur :** - Une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air. - Une grande dépendance. - Piscine, spa et terrain de pétanque. **Équipements :** - Fibre optique. - Double vitrage. - Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible. - Chauffage individuel. - Taxe foncière : 1300 €/an. - DPE classe B. Le prix de 590 000 euros pour cette propriété reflète son exceptionnelle qualité de rénovation, ses prestations haut de gamme et sa situation privilégiée à Mérignac. C’est un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison moderne, confortable et liée aux commodités de la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce haven de paix votre nouveau foyer !
