Beskrivning
**Description du Bien** Cette superbe villa, située au cœur de la magnifique vallée de l'Orb, est un véritable bijou du Haut-Languedoc, dans un village charmant bénéficiant d'une épicerie, d'un café et d'écoles, à seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb. Elle offre une maison accueillante avec une piscine balinaise et de magnifiques vues dégagées ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard intégré, un salon spacieux avec une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC, une véranda et un garage. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le terrain paysager et arboré comprend une piscine saline balinaise, une vaste terrasse plein sud avec une cuisine d'été de 7 m² (four à bois, barbecue, bar), un terrain de pétanque, un WC avec lavabo, une pièce dédiée à la piscine, un espace de stationnement pour 2 voitures, et un système d'arrosage automatique. Nous vous recommandons de venir découvrir cette propriété avec sa villa au style contemporain, sa piscine, son espace de loisirs extérieur et ses vues imprenables. **Détails** *Rez-de-chaussée* - Hall d'entrée avec placard - Salon de 47 m² avec cuisine ouverte (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque à induction, hotte, cave à vin, lave-vaisselle, îlot central et rangements) - Suite parentale de 27 m² avec dressing de 7 m² et salle de bain de 8 m² (douche à l'italienne, double vasque, baignoire) - WC avec lavabo - Garage de 20 m², entièrement carrelé et peint - Véranda de 12 m² *Premier Étage* - 2 chambres de 12 m² chacune, avec placard - 1 chambre de 13 m² avec placard - Salle de bain de 5,5 m² (douche, double vasque, WC) *Extérieur* Jardin paysager et arboré de 680 m² avec : système d'arrosage automatique, piscine saline (5,50 x 6 m) avec pompe à chaleur et remplissage automatique, terrasse plein sud de 70 m² carrelée avec cuisine d'été de 7 m² (four à bois, barbecue, bar), terrain de pétanque, WC avec lavabo, pièce de la piscine, stationnement pour 2 voitures. *Informations Complémentaires* - Climatisation réversible - Double vitrage - Adoucisseur d'eau - Système de volets roulants électriques centralisés - Chauffe-eau thermodynamique - Tout à l'égout - Porte d'entrée sécurisée - Portail de garage électrique - Éclairage extérieur - Garantie décennale *Le Village* Réputé pour son patrimoine historique, ce pittoresque village viticole est également apprécié depuis des décennies pour ses paysages environnants et ses sentiers de randonnée bien balisés. Sa proximité avec certains des plus beaux sites naturels de la région en fait une destination touristique prisée. Le village dispose d'un café, d'une épicerie, d'un restaurant, d'une école, et il ne faut que 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les autres commodités. --- Concernant le prix de 588 500 €, il semble en adéquation avec la localisation exceptionnelle et les prestations haut de gamme de cette propriété. Pour une villa moderne de 125 m², complétée par une piscine balinaise et des espaces extérieurs spacieux, il s'agit d'un bon investissement dans cette région recherchée. Ce prix reflète également la qualité de vie offerte par ce charmant village ainsi que la proximité avec les commodités et les sites naturels. Nous vous encourageons à visiter cette villa afin de vous rendre compte par vous-même de son réel potentiel.
