Beskrivning
Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubenas ! Cette maison est idéalement positionnée à proximité de tous les commerces, ce qui en fait un atout majeur pour la location. Ce bien se compose de deux logements indépendants. Le premier, d'une superficie d'environ 128 m², comprend 3 chambres, un grand salon séjour spacieux, une salle de bain et une salle d’eau. Vous découvrirez de beaux volumes qui ne manqueront pas de séduire vos futurs locataires. Le second logement, un studio d'environ 50 m², offre un accès extérieur clos et privatif, idéal pour plus d'intimité. Un jardin arboré, riche en plusieurs essences d’arbres, vient parfaire l'ensemble et constitue un espace de détente pour les occupants. Avec des loyers actuels de 820 € pour l'appartement (déjà loué) et 480 € pour le studio (actuellement non loué), ce bien possède un bon potentiel de rentabilité. Le prix de 191 000 €, honoraires inclus, représente une belle occasion dans le marché actuel, surtout compte tenu de l'emplacement stratégique et des multiples possibilités qu'offre cette maison. Pensez également à la plus-value que pourrait dégager ce bien dans les années à venir, faisant de cet investissement un choix judicieux. N’oubliez pas que le diagnostic de performance énergétique est en cours et que des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite et une analyse approfondie de ce bien s'imposent, tant il s'agit d'une opportunité intéressante pour votre projet immobilier.
