Beskrivning
À Graulhet, à seulement dix minutes du centre-ville et à un quart d'heure de Réalmont, découvrez cette ancienne ferme partiellement rénovée, nichée sur un terrain de 5 800 m². Deux vastes hangars adjacents à la maison, à gauche et à l’arrière, offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La rénovation, respectant l’esprit d'antan, a déjà été amorcée, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent continuer ce projet. L'entrée s'ouvre sur un bureau (ou chambre) sur la droite. En face, un escalier vous conduit à l'espace nuit, comprenant trois chambres et une salle de bains avec toilettes. À gauche, une pièce d'accueil donne accès à un vaste salon de 73 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'à des surfaces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos désirs et besoins d’agrandissement. Une autre aile de la maison héberge une chambre, une buanderie et un garage, tous deux avec un potentiel incroyable. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et d'un chauffage centralisé par chaudière à pellets. La toiture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2024, et le bien est équipé d’un chauffe-eau solaire. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il est en état de fonctionnement. En outre, un puits et des combles aménageables viennent compléter cette propriété. Avec un prix de vente de 295 000 €, ce bien représente une réelle opportunité sur le marché actuel, surtout compte tenu de son potentiel de rénovation et de son environnement paisible. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une propriété qui saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
