Beskrivning
**Description du bien :** Découvrez cette belle maison familiale d'environ 180 m², idéalement située à Ollioules sur un terrain spacieux de 2100 m². Nichée au cœur d'une pinède, elle offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant baignée de lumière grâce à son jardin dégagé. Ce dernier, sans vis-à-vis, est agrémenté de trois points d'accès à l'eau du Canal du Midi et dispose d'une piscine sécurisée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte, équipée de meubles de qualité. Cet espace de vie se prolonge par une grande véranda orientée sud-est, idéale pour les moments de convivialité. Deux chambres spacieuses, également orientées sud, vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau au décor contemporain et des toilettes. Un espace indépendant, de plain-pied, aménagé en salle de sport et séjour, s’ouvre sur une terrasse privative pour encore plus de liberté. Au premier étage, la maison offre une grande chambre avec solarium et une seconde chambre sous pente, vaste et astucieusement aménagée. Vous apprécierez également la loggia donnant sur le jardin et les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec toilettes. Le jardin de 2100 m², planté d'arbres fruitiers et de pelouse verdoyante, comprend un barbecue équipé d'eau et d'électricité et un abri de jardin. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation dans chaque pièce, d'une cave, et d'un système d'alarme. La façade et la toiture sont en excellent état, témoignant des matériaux de qualité utilisés. Les diagnostics énergétiques indiquent une faible consommation avec un DPE en B et un GES en A, ce qui est parfait pour une habitation respectueuse de l'environnement. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 724 et 980 Euros. **Réflexion sur le prix :** À 865 000 euros, ce bien représente une opportunité exceptionnelle compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses nombreux atouts. Le cadre tranquille et verdoyant d'Ollioules, combiné aux équipements modernes et à l'espace généreux qu'offre cette propriété, en fait un investissement sûr, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Avec des caractéristiques telles que la piscine, le jardin sans vis-à-vis et l'accessibilité à toutes les commodités locales, cette maison justifie pleinement son prix sur le marché actuel. C'est une invitation à vivre dans une oasis de quiétude tout en restant proche des attractions de la région.
