Beskrivning
Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Située dans une impasse tranquille et sans vis-à-vis, cette villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² s'étend sur un terrain spacieux de 1.450m². Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 80m², accompagnée d'une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une véranda apaisante. La villa comprend 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain et une buanderie fonctionnelle. Les combles aménagés représentent un atout supplémentaire, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Une partie de cette propriété offre la flexibilité d'une indépendance adaptée à une activité professionnelle ou pourrait être transformée en studio séparé avec sa propre terrasse privative. Le jardin méditerranéen est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 10x5m, d'un pool-house, d'une pergola agréable et d'une grande terrasse en travertin. Vous trouverez également un espace de terrain de pétanque, ainsi que 3 remises (dont une de 20m²). La villa est dotée de climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système d'alarme pour un confort optimal et une sécurité accrue. Un carport en dur permet de stationner 2 véhicules. À moins de 10 minutes du centre historique, cette villa offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. En ce qui concerne le prix de 790 000 €, il représente une occasion intéressante pour un bien de cette qualité, compte tenu de l'emplacement prisé de Nîmes et des caractéristiques exceptionnelles de la propriété. Avec un espace de vie généreux, des aménagements bien pensés et un beau jardin, cet investissement est solide tant pour une résidence principale que pour une propriété avec potentiel locatif.
