Beskrivning
Découvrez cette magnifique propriété située à proximité du centre de Pierrelatte, au cœur de la dynamique région du Pôle Habitat et Immobilier à Saint Paul Trois Châteaux. Offrant une surface habitable de 165 m² et un local professionnel de 134 m², l'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2323 m², dont 1700 m² de parc arboré, agrémenté de 15 oliviers et de 4 platanes majestueux, idéaux pour créer un espace ombragé et pittoresque. Ce terrain constructible est également irrigué par deux forages, vous garantissant une gestion facile de l'eau. La maison principale de 165 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à une superbe verrière, ainsi qu'un double salon accueillant. Un espace parental bien conçu avec un bureau ou dressing et une salle d’eau privative, suivi d'un WC complètent cet étage. Une buanderie et un cellier attenants à la cuisine ajoutent encore plus de commodité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables (de 9.67 m², 14 m² et 18.86 m²), chacune dotée de placards aménagés, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et un WC. Le local professionnel indépendant, de 134 m² répartis sur deux niveaux modulables, peut être configuré en open-space ou en bureaux selon vos besoins. Il bénéficie d'un accès indépendant par la rue, de son propre compteur EDF et eau, d'un WC PMR au rez-de-chaussée, d'une climatisation sur les deux niveaux et d'un système d'alarme. Il promet une rentabilité locative professionnelle d'environ 900 euros par mois. Ce bien représente une belle opportunité, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale totalisant 299 m² habitables ou d'un projet d'appartements locatifs après travaux d'aménagement. Le prix de 483 000 euros pour cette propriété semble raisonnable si l'on considère le potentiel de transformation, l’emplacement stratégique et les nombreuses commodités offertes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au cœur d'un environnement propice à l'épanouissement et à la rentabilité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr.
