Beskrivning
**Description de la propriété :** Cette maison est véritablement unique ! Située à seulement 5 minutes d'Hagetmau, dans un cadre calme, cette construction récente de 2013, d'une surface de 75 m² (accompagnée de 35 m² de terrasse), allie confort et fonctionnalité. Elle séduira aussi bien les retraités que les couples, qu'ils soient seuls ou avec enfants. En entrant, vous découvrirez un grand salon/séjour lumineux de 26 m², une cuisine ouverte pratique, un cellier fonctionnel, ainsi que deux chambres (de 12 et 8 m²) et un dressing. La salle de bain est équipée d'une douche moderne et il y a également un WC indépendant. Le chauffage est entièrement assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques pour un confort supplémentaire. La maison est dotée d'une VMC simple flux et l'assainissement est réalisé par une fosse sceptique. La terrasse, orientée plein sud et sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, il existe une possibilité d'extensions faciles au niveau du carport pour ceux souhaitant agrandir leur espace. Le logement bénéficie d’une facture énergétique quasi-nulle grâce à ses panneaux photovoltaïques, qui génèrent un revenu annuel de 1400 euros grâce à un contrat de revente d'électricité. À noter qu'il n'y a pas de compteur Linky. Le terrain de plus de 1900 m² offre un environnement paisible, sans nuisance, tout en incluant un petit cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin. La maison est à proximité de toutes les commodités d'Hagetmau, une ville dynamique et sportive, et se trouve à seulement 20 minutes de Mont de Marsan. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 202 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le marché. Avec ses caractéristiques modernes, ses économies d'énergie, et son emplacement tranquille tout en restant proche des commodités, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Pour un investissement dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet de location, ce tarif est compétitif compte tenu de la surface, des avantages offerts par la propriété et du terrain spacieux. C'est une chance à ne pas manquer !
