Beskrivning
**Présentation** Propriété comprenant maison principale, 2 gîtes, dépendances, pigeonnier, deux piscines et terrain. **Intérieur et Jardin** Charmant petit domaine rural datant du XVIIIe siècle, ayant été soigneusement restauré à grand frais par ses propriétaires actuels, avec un goût et un style indéniables, offrant d'énormes possibilités tant comme résidence familiale avec hébergement pour invités que comme belle opportunité commerciale avec un potentiel de revenus substantiel. Cette propriété se compose d'une maison en pierre de trois chambres dotée d'une cuisine rustique stylée et d'une cheminée ouverte, d'un salon avec plafond à poutres et poêle à bois. L'ensemble est en excellent état, complété par une cave à vin voûtée et une cuisine d'été. Le chauffage central au fuel et le double vitrage assurent un confort optimal. La maison dispose également d'une piscine privée de 6 x 12 m et d'une grande grange de réception magnifiquement restaurée avec cheminée, murs en pierre apparente et plafonds à poutres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une grande grange rénovée sur deux étages est actuellement utilisée comme espace de vente/stockage, mettant en avant de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu'un pigeonnier, un ancien puits et un grand bâti avec garage. Les deux gîtes, au design moderne et stylé, sont conçus pour être loués de manière indépendante ou comme une seule unité. Chacun dispose de sa propre piscine privée de 7 x 3,45 m et d'une grande terrasse ensoleillée avec un espace de détente couvert, le tout fini avec un très haut niveau de qualité. S'étendant sur un terrain de 24 851 m², cette propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'une magnifique allée bordée de cyprès, surmontée d'un arbre ancien des plus spectaculaires. L'ensemble est situé dans un cadre paisible, à quelques minutes en voiture de Montcuq. Concernant le prix de 960 000 €, il reflète la qualité des travaux de rénovation effectués, ainsi que le potentiel commercial de cette propriété. Avec ses caractéristiques uniques et sa situation privilégiée, cette propriété représentent une opportunité d'investissement rare, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs.
