Beskrivning
**Description du bien :** Situé au cœur du 11e arrondissement, à quelques pas du métro Saint Ambroise et de son église emblématique, cet appartement traversant est niché au 3ème étage d'un bel immeuble ancien au charme parisien. Avec une double exposition, cet espace lumineux de 118 m² vous séduira par ses caractéristiques authentiques telles que le parquet en bois, les moulures élégantes et les cheminées d'époque. Un balcon vous offre également une vue agréable sur le quartier. L'appartement est entièrement à rénover, ce qui représente une opportunité idéale pour recréer un espace selon vos goûts et besoins, avec de multiples possibilités d'agencements. En outre, une chambre de service de 7 m² et une cave viennent compléter ce bien. Concernant le prix de 1 199 000 €, cela reflète non seulement l'emplacement recherché dans un quartier dynamique de Paris, mais aussi le potentiel de rénovation de l'appartement. Bien que des travaux soient nécessaires, ce projet vous permettra d'ajouter une valeur significative à l'immobilier une fois les rénovations terminées. Avec des charges annuelles raisonnables de 2940 €, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des arrondissements les plus prisés de la capitale française.