Beskrivning
Voici une nouvelle description pour votre propriété : "Découvrez ce charmant ensemble en pierres, composé de deux maisons distinctes et de leurs dépendances, idéalement situé le long d'une route communale paisible, à quelques kilomètres du village de Châteauneuf-la-Forêt, offrant toutes les commodités nécessaires. L'une des maisons est parfaite pour le propriétaire, tandis que l'autre peut accueillir des membres de la famille, servir de location saisonnière ou être louée à long terme, ce qui en fait un excellent investissement. Le petit cottage du 19ème siècle, préservé dans son état d'origine, complète magnifiquement cet ensemble sur un terrain de 1245 m² qui entoure les maisons. Ce bien mérite vraiment d'être découvert tant pour son potentiel que pour son cachet. **Première maison :** Érigée sur trois niveaux à partir d'anciens bâtiments agricoles, elle a été entièrement rénovée pour la location, avec des travaux réalisés par des artisans de qualité, et est prête à être habitée sans aucun frais supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie d'environ 18,5 m² avec un sol carrelé et de magnifiques poutres apparentes. La petite cuisine, intégrée dans l'ancien four à pain, ajoute une touche d'authenticité. À l'étage, un cabinet de toilette et deux chambres confortables vous attendent, avec une salle d'eau bien aménagée au dernier niveau. La maison bénéficie d'une petite grange de stockage et d'un espace buanderie/chaufferie, ainsi que d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente. Les menuiseries en alu avec double vitrage et les enduits intérieurs en chaux-chanvre isolants renforcent l'efficacité énergétique de cette maison. **Deuxième maison :** Séparée de la première par deux granges, elle bénéficie d'une exposition Est avec un jardin surélevé. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux de près de 30 m², dispose d'un poêle à bois et de radiateurs électriques pour le confort des chambres à l'étage. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison est parfaitement habitable. **Cottage ancien :** Tenu en pierres, cet espace peut être transformé en atelier ou bureau, ajoutant ainsi une valeur réelle à cette propriété. Le terrain, d'une superficie de 1.245 m², offre un bel espace en deux parties, avec un jardin entièrement clôturé pour la seconde maison et un joli puits. La propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un accès rapide aux services du village de Châteauneuf-la-Forêt situé à seulement 6 kilomètres et à la pittoresque ville d'Eymoutiers à 14 kilomètres. **Réflexion sur le prix :** À 174 000 euros, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique sur le marché. Avec son potentiel d’investissement, sa localisation tranquille et ses rénovations déjà effectuées, ce prix est tout à fait justifié. Que ce soit pour un projet personnel ou locatif, cette propriété pourrait offrir un excellent rendement. N'hésitez pas à venir visiter cet ensemble qui pourrait devenir votre nouveau projet de vie !" N’hésitez pas à me faire part de toute demande supplémentaire ou de questions concernant cette propriété.
