Beskrivning
**Description de la propriété** Ce complexe immobilier se compose d'un local de 52 m² actuellement utilisé comme salon de coiffure, comprenant des toilettes et un lavabo, avec un accès à un local de rangement. Une petite cour entoure le bâtiment, et une cave est disponible au sous-sol. À l'étage, vous trouverez un appartement de 25 m² comprenant une première pièce servant de chambre ou de cuisine, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau, accompagnée d'une salle de bain avec douche. Le chauffage est électrique et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est en place. La taxe foncière s'élève à 580 euros, tandis que la redevance pour les déchets ménagers est de 84 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe G, avec des émissions de gaz à effet de serre évaluées à C, ce qui révèle une consommation d'énergie excessive. Concernant le prix de 75 000 euros, il représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour ceux qui cherchent à acquérir un bien pouvant générer des revenus locatifs, comme le salon existant. Avec des rénovations potentielles et un repositionnement sur le marché, ce bien pourrait voir sa valeur augmenter significativement. De plus, la possibilité d'habiter dans l'appartement tout en exploitant le local commercial en fait une option attrayante pour les entrepreneurs souhaitant réduire leurs frais généraux.
