Beskrivning
**Description de la Propriété** **EXCLUSIF** Idéalement situé à seulement 10 minutes d'AJACCIO et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe villa récente de 148m². Construite sur deux niveaux et orientée plein sud, elle se distingue par son architecture contemporaine, très ouverte sur l'extérieur et ses prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux salon de 51m² avec coin salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Un wc complète cet étage. Au niveau inférieur, un grand hall d'entrée distribue un second espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains avec wc; un garage carrelé et isolé de 23m² (possibilité de transformation en une 4ème chambre); et un accès par escalier au premier étage. L'environnement extérieur est tout simplement splendide, avec plus de 100m² de terrasses, une piscine à débordement chauffée, des jardins paysagers boisés avec rocailles, ainsi qu'un parking et un accès en béton. **Services de qualité :** - Villa de l'année 2022 sous garantie, avec finition excellente. - Construction à faible consommation énergétique. - Système de domotique à distance contrôlable par smartphone (climatisation réversible gainable, ouverture/fermeture des volets, commandes des lumières extérieures, pompe à chaleur de piscine, caméras de sécurité, ouverture du garage et du portail). - Chauffe-eau thermodynamique. - Cuisine haut de gamme équipée avec îlot central et appareils ménagers de qualité. - Baies vitrées dans le salon avec porte coulissante. - Salles d'eau avec matériaux haut de gamme. - Chambres spacieuses avec placards sur mesure et dressing. - Escalier avec un agréable claustra en bois et rétroéclairage des marches. - Piscine à débordement avec traitement au sel par électrolyse automatisée (local technique protégé). - Façade élégante avec revêtement en pierre et jolis renfoncements; porche d'entrée protégé avec jolie porte en bois. - Grand vide sanitaire sécurisé avec possibilité d'extension. - Écoles, commerces et transports à proximité. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix affiché de 745 000 €, cette villa représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé. Étant donné la qualité des matériaux utilisés, l'efficacité énergétique de la construction, ainsi que la proximité d'AJACCIO et des commodités, le prix reflète le marché actuel de l'immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est sans conteste un choix judicieux pour les acheteurs en quête de confort moderne et de tranquillité dans un environnement attrayant.
