Beskrivning
**Exclusivité ! Rare à la vente, à proximité de la mer, magnifique villa des années 30 entièrement rénovée par un architecte varois. Son style loft américain, alliant sobriété des matériaux et modernité, ne manquera pas de vous séduire. Les prestations, soignées et de qualité, témoignent d'un grand soin apporté à la rénovation. Vous serez agréablement surpris par son volume généreux ainsi que par son caractère atypique.** **Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'une pièce à vivre de 60 m², d'une petite chambre d'amis, d'un WC, et d'une spacieuse mezzanine accueillant un charmant espace de bureau. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres avec un accès direct au jardin, une salle de bains, un WC, et une buanderie. Le tout est situé sur une parcelle de terrain clos de 300 m², agrémentée d'une jolie piscine. Une place de parking privative complète le tout.** **À proximité de toutes les commodités : bus, écoles (Fénelon), commerces, et plages à seulement 800 mètres. Avec un DPE B (72) et un Ges A (2), cette villa offre un cadre de vie agréable et efficace sur le plan énergétique.** En ce qui concerne le prix de 783 000 euros, il convient de noter que cette propriété représente un investissement de qualité en raison de son emplacement privilégié à Toulon, de sa rénovation récente aux standards d'un architecte, ainsi que de ses nombreuses prestations haut de gamme. Dans le contexte actuel du marché immobilier, ce tarif reflète la rareté de telles villas à proximité de la mer, offrant un rapport qualité-prix attractif pour les acheteurs à la recherche d'un bien unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle!
