Beskrivning
**Description du bien :** Dans le secteur de Castelnau-Magnoac, en plein cœur d'un charmant petit village à seulement 5 minutes de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison Gasconne d'environ 215 m² entièrement rénovée, offrant une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un spacieux salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, dotée d'une cuisinière à bois, permet de créer une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, une buanderie, un cellier, une seconde salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé. Un plus : une cave à vin et à conserves, parfaite pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez des volumes généreux sous des poutres apparentes, comprenant une chambre parentale accompagnée d'une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau, deux autres chambres et un WC. La mezzanine offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un salon ou un bureau, selon vos besoins. Pour votre confort, le chauffage est complété par une chaudière au gaz avec cuve enterrée, et l'isolation de grande qualité assure une performance énergétique remarquable, renforcée par des panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement vos factures d’électricité. À l'extérieur, un parc de 5000 m² vous attends avec une très belle pergola neuve, une cuisine d'été, un carport, un atelier, un abri pour l'outillage, un poulailler, ainsi qu'une piscine semi-enterrée et un jacuzzi couvert. Un bassin à poissons et un potager entièrement équipé, sans oublier des arbres fruitiers, complètent ce tableau idyllique. Vous apprécierez également un portail électrique à l'entrée, un assainissement conforme sans travaux à prévoir et une toiture en parfait état. La maison est également raccordée à la fibre, un atout de plus pour le télétravail ou les loisirs numériques. **En ce qui concerne le prix, 295 000 euros pour cette propriété représente une réelle opportunité.** Compte tenu de sa rénovation de qualité, de ses équipements modernes et de son vaste terrain agrémenté de nombreuses commodités extérieures, le rapport qualité-prix est très favorable. Ce bien se positionne comme un véritable petit paradis, offrant à la fois le confort moderne et un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante.
