Beskrivning
**Description du bien :** Au cœur de Fontainebleau, à seulement 450 mètres du château, cet appartement en duplex de 110 m² se trouve dans un charmant petit hôtel particulier offrant des prestations de qualité. Un escalier privatif mène au duplex de 99,21 m² (loi Carrez), qui se compose comme suit : **Au 1er étage :** - Un vaste hall d’entrée agrémenté d'une tourelle - Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure - Une cuisine entièrement équipée - Une salle à manger conviviale - Une chambre accueillante - Une salle de bain avec WC **Au 2e étage :** - Un palier lumineux - Une pièce à vivre spacieuse de 41 m² comprenant un salon, un espace bureau et un bar - Une seconde chambre - Un grand dressing sur mesure - Une salle de bain avec WC Le bien dispose également d'un petit jardin commun doué de 2 m² en jouissance privée, ainsi que d'une grande cave voûtée de 22 m² au sous-sol. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond impressionnante de 3,06 m et de nombreux espaces de rangement. Sa double exposition Est/Ouest lui garantit une luminosité abondante. Il est également possible de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 610 000 €, ce duplex représente un investissement de choix dans le secteur recherché de Fontainebleau. Compte tenu de la qualité des matériaux, de l'architecture raffinée, et de la proximité immédiate des commodités et du château, ce bien s'inscrit dans une dynamique de valorisation immobilière forte. Sa rareté et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans une région aussi prisée.
