Beskrivning
**Exclusivité à ne pas rater à Narbonne !** Découvrez cette superbe villa de 131 m², comprenant 4 pièces lumineuses, située sur un terrain clos de 265 m². Profitez d'une terrasse de 21 m² exposée plein Sud, dans le secteur très recherché de l’Egassiairal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, des WC indépendants avec lave-main, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l'italienne. Une chambre avec placard se trouve également à ce niveau. La cuisine meublée et équipée avec électroménager récent s'ouvre sur la salle à manger et un grand séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et luminosité à l’espace. À l’étage, le bien se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec douche, de WC indépendants, et d’un coin bureau avec espace de rangement. En annexe, un garage de 22 m² avec un coin buanderie ainsi que deux emplacements extérieurs viendront compléter cette propriété. Les équipements sont de qualité : menuiseries double vitrage en Alu et PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, système VMC et VMI, fibre optique, et une pergola bioclimatique avec coin barbecue. Situé dans le quartier prisé de l'Egassiairal, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement et la proximité immédiate avec les commodités, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, collège, lycée et faculté. **Concernant le prix de 420 000 €**, il reflète le marché actuel de Narbonne et la qualité de cette villa. En tenant compte de sa localisation recherchée et de ses nombreuses caractéristiques, cette propriété représente un très bon investissement tant pour une résidence principale que pour une location. Les atouts de cette villa, tant au niveau des équipements que de l'environnement, justifient pleinement ce tarif. Ne laissez pas passer cette opportunité!
