Beskrivning
**Description de la propriété :** Charmante maison en pierre située à Magnac-Bourg, cette propriété offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante, un salon confortable et une salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC complètent ce bien. Un atout supplémentaire est la cave, parfaite pour le rangement, ainsi qu'une petite remise pour vos outils ou loisirs. Construite sur un terrain de 695 m², cette maison bénéficie d'un espace extérieur appréciable, propice aux activités en plein air ou à un jardin paisible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles pour votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne le prix, fixé à 127 200 € FAI, ce montant est très compétitif pour une maison en pierre de cette qualité et dans cette région. Avec des frais d'agence raisonnables de 6% à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires s'élève à 120 000 €, ce qui représente une opportunité à saisir. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 1197 € par an, vous permettant de mieux planifier votre budget. Cette maison allie charme, fonctionnalité et accessibilité financière, ce qui en fait une option séduisante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en France ou une résidence permanente dans un cadre paisible.
