Beskrivning
**Description du Bien** Nieuil - Nichée dans un emplacement calme, cette magnifique maison en pierre récemment rénovée est accompagnée de terrain et d'un hangar, offrant un jardin privé. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec un escalier d'origine, un placard sous l'escalier, ainsi qu'une entrée menant à la grande cave et à des toilettes. La cuisine moderne et spacieuse présente un superbe sol et une cheminée, s'ouvrant sur un salon confortable avec des portes donnant accès à la terrasse. À l'étage, un large palier mène à une grande salle de douche moderne et à deux grandes chambres contemporaines. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle de jeux et un bureau en open space, avec suffisamment d'espace pour être réaménagé en deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur, un jardin privé entouré de murs en pierre et de haies, avec deux entrées, un espace de stationnement gravillonné et un hangar pour le rangement de voitures. Le jardin, principalement gazonné, dispose d'une piscine creusée et d'une zone de repas pour accueillir vos invités et votre famille. Attenant à la maison, une grange qui pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire ou utilisée pour le stockage et un atelier. À proximité, vous trouverez de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air, ainsi qu'un magasin pour vos courses quotidiennes. Les bars et restaurants de Saint Claude, ainsi que les villes de Confolens, La Rochefoucauld, Angoulême et Limoges (pour le TGV) sont facilement accessibles. Concernant le prix de 326 500 €, il semble très compétitif compte tenu de la qualité de la rénovation, de l'espace disponible et de la tranquillité du cadre. Ce type de propriété avec un bon potentiel d'aménagement et de convivialité peut représenter une excellente opportunité d'investissement, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Dans un marché immobilier où les maisons rénovées avec un bon emplacement sont particulièrement recherchées, cette propriété pourrait connaître une valorisation intéressante à l'avenir.
