Beskrivning
**Description de la Propriété** Dans une copropriété de 2006 respectant les normes RT 2005, à proximité de la station RER D Transilien H et des tramways T8 et T1, venez découvrir ce superbe appartement situé à l'arrière de l'immeuble principal, tel une maison indépendante... dans un calme absolu ! L'appartement, d'une surface Carrez de 85m², bénéficie d'un joli jardin boisé de 28m² avec terrasse, ainsi qu'une terrasse intérieure accessible depuis le salon, avec la possibilité d'y installer un SPA (étude technique réalisée par un bureau d'études disponible et projet validé par la copropriété). Le double salon, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30m, donne accès à une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, deux chambres, un dressing, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement. Au sous-sol, deux places de parking (côte à côte) pouvant être boxées complètent ce bien. Les bornes de recharge électriques ont été votées. Une salle à vélos/poussettes est également à disposition. **Réflexion sur le Prix** Proposé à 460 000 euros, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier actuel. Son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, ainsi que ses aménagements tels que le jardin boisée et les deux places de parking, en font un bien rare dans cette tranche de prix. La combinaison de l'espace de vie lumineux, du calme environnant et des possibilités d'aménagements supplémentaires ajoute une valeur significative à cette propriété. Ceci en fait une acquisition potentiellement lucrative, tant pour un achat personnel que pour un investissement locatif.
