Beskrivning
**Description du bien** Dans la région de Conques, en Rouergue, se trouve cette ancienne maison de meunier d’environ 157 m², datant du 17ème siècle, sise sur un terrain de 3860 m². À seulement 3 minutes du centre de Conques, cette maison au caractère authentique, construite en schiste avec un toit en ardoise, offre des prestations de qualité. Le terrain attenant est agrémenté de vergers, parfait pour les amateurs de fruits. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un grand salon-salle à manger de 48 m², agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse ainsi qu'une buanderie d’environ 23 m². Deux belles chambres de 11 et 13 m², une salle de bain d’environ 5,2 m² et un WC complètent cet espace de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous guide à l'étage, où vous découvrirez un charmant bureau d’environ 8,6 m², donnant sur de superbes chambres avec leur salle d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété dispose également de deux caves d’environ 62 m², d'un vaste garage de 65 m² et d’un atelier de 12,2 m², renforçant son caractère fonctionnel et raffiné. Elle est équipée d'une nouvelle pompe à chaleur, assurant un confort optimal grâce à des radiateurs en fonte, ainsi que d'un chauffe-eau pour l'eau sanitaire. La maison dispose de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, nécessitant la déconnexion des eaux pluviales pour les rediriger. En bonus, la propriété est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, vous permettra de déguster raisins de table et noix, tout en donnant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l’opportunité de savourer chaque saison. En ce qui concerne le prix de 260 000 €, il convient de noter que cette propriété offre non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un espace généreux pour les passions et les projets divers, ce qui en fait une opportunité d'investissement attractive dans cette belle région de France. Les caractéristiques uniques de cette maison, alliées à son histoire et à son emplacement privilégié, justifient pleinement ce tarif. Il représente donc un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec tant de potentiel.
