Beskrivning
**Description de la propriété :** Réf : 06-4841. Située entre Cours la Ville et Charlieu, cette charmante maison de bourg en pierre, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un séjour-salon lumineux agrémenté de placards et d'une ancienne cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une buanderie avec chaufferie (deux chaudières au fioul et au bois), une cave et un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec une douche spacieuse et un meuble vasque, ainsi qu'un wc sani-broyeur. Les combles au-dessus offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Un atelier attenant d'environ 110 m², avec des sources captées, vient compléter ce bien. La toiture nord a été refaite il y a entre 25 et 30 ans, tandis que la toiture sud-ouest sera à rénover. La classe énergie est notée E, et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain non attenant incluant une terrasse ombragée, un atelier d’environ 27 m² sur dalle béton, une dépendance avec réservoir d’eau, et un potager, le tout sur une contenance totale de 1049 m². À proximité, vous trouverez une école primaire, un relais de poste, et une épicerie, ce qui en fait un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les artisans ou les familles. **À propos du prix :** À 149 000€, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Dans un secteur en plein développement, ce prix compétitif pour une maison en pierre avec un potentiel d'aménagement et d'extension est à considérer sérieusement. La présence d'un atelier spacieux et d'un terrain supplémentaire ajoute de la valeur à cette propriété, rendant cet investissement judicieux tant pour l’habitat que pour un projet professionnel.
