Beskrivning
**Description de la propriété :** Véritable bijou du patrimoine architectural, cet ensemble immobilier situé à Boucoiran-et-Nozières se compose d'une majestueuse maison de maître datant de 1840, nichée sur un terrain de près de 2000 m². La propriété dispose d'une cour paysagée d'environ 200 m², offrant une intimité appréciable sans vis-à-vis, ainsi qu'un porche charmant. Un canal avec accès privé complète le tableau, permettant de profiter des bienfaits de cette ressource naturelle. La maison offre 350 m² habitables, dont 120 m² sont à rénover, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation. Vous serez séduit par l'authenticité des matériaux anciens et le cachet des pièces spacieuses. En outre, cet ensemble comprend trois appartements supplémentaires, actuellement loués, permettant d'assurer un revenu locatif stable. Le rez-de-chaussée abrite un appartement cosy de 37,30 m², tandis que les premier et deuxième étages disposent chacun d'environ 68,15 m², garantissant confort et praticité pour leurs occupants. Idéalement situé, cet ensemble immobilier allie le calme de la campagne à la proximité des commodités, en faisant une opportunité rare sur le marché. Cette propriété est une invitation à la fois à vivre dans un cadre de vie exceptionnel et à réaliser un investissement locatif attractif, ce qui en fait une offre d'une grande valeur. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 780 000 euros, cet ensemble immobilier représente une opportunité considérable, tant pour les amateurs de patrimoine que pour les investisseurs. Le potentiel de rénovation et d'extension de la maison de maître, allié aux revenus déjà générés par les appartements, justifie pleinement ce prix. En effet, rares sont les propriétés qui offrent à la fois une telle surface habitable, un cadre enchanteur et une mixité d'utilisation. Investir dans cet ensemble n'est pas seulement l'acquisition d'un bien immobilier, mais également d'un morceau d'histoire, propice à s'épanouir et à générer des revenus. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception.
