Beskrivning
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison en pierre, accompagnée de quatre gîtes, d'une grange, d'une piscine et de vastes terrains. Cette charmante propriété se trouve au cœur des vallées vallonnées du Tarn et Garonne, au bout d’une allée encadrée de buis, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison principale, datant de 1716, est un ancien moulin qui a été soigneusement restauré par ses propriétaires actuels avec un sens aigu du goût et un investissement conséquent. Vous y trouverez de nombreuses caractéristiques d'époque, telles qu'un sol en pierre authentique et un élégant escalier en colimaçon. La cuisine équipée, avec des plans de travail en granit, allie fonctionnalité moderne avec le charme d’antan, tout en bénéficiant du confort du double vitrage et du chauffage à pompe à chaleur. Les quatre gîtes, actuellement utilisés pour l'hébergement de touristes, ont également un fort potentiel pour devenir une excellente affaire de gîte. Chaque propriété est unique : la première offre une chambre et une mezzanine, avec une cuisine en chêne et chauffage électrique, la deuxième bénéficie d’une disposition similaire, tandis que la troisième propose un grand espace de vie ouvert, deux chambres et une cuisine rustique, avec poêle à bois. Enfin, le quatrième gîte comprend une chambre, une cuisine avec plan de travail en granit, et également du double vitrage. À l'extérieur, découvrez une vaste véranda, une grange magnifiquement restaurée avec garage pour votre collection de voitures classiques, ainsi qu'une salle de jeux au premier étage et des ateliers, le tout dans un état impeccable. De plus, les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique complète pour l’ensemble de la propriété. Le domaine s'étend sur de fabuleux jardins et terrains, agrémentés d'arbres matures, d’un verger, d'un enclos et d'un petit lac de pêche. Vous serez également charmé par la jolie dépendance en pierre, la piscine chauffée et le pool house, ainsi que diverses autres dépendances. Ce havre de paix est privé et tranquille tout en étant à proximité des commodités, situé dans un charmant village entouré de jolis villages pittoresques tels que Montaigu de Quercy et Lauzerte. Toulouse est accessible en 1h30, et Bordeaux en 2 heures. **Réflexion sur le prix :** À 1 090 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour un investissement dans l'immobilier français, surtout dans une région aussi prisée que le Tarn et Garonne. La combinaison de l'authenticité de la maison, du potentiel de revenu avec les gîtes, ainsi que des aménagements extérieurs tels que la piscine et le lac, en font une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez un cadre idyllique pour vivre ou investir, cette propriété mérite une visite.
