Beskrivning
**Opportunité exceptionnelle !** Cette magnifique demeure bourgeoise de 150 m² habitables, agrémentée d'une dépendance et d'un vaste jardin, est idéalement située au sein d’un charmant hameau. À seulement 3.5 km de l'étang du Boulet, deux kilomètres du centre du village et à proximité de la gare reliant Rennes à Saint-Malo, vous serez également à 15 minutes de Melesse et Cap Malo, et à 45 minutes de Saint-Malo. Nichée sur un terrain spacieux et arboré de 3690 m², cette propriété offre un cadre enchanteur avec un jardin fleuri entourant une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une seconde partie boisé, parfaite pour la création d'un potager ou pour profiter de paisibles balades en famille. Si vous recherchez tranquillité et sérénité, vous serez comblé par cet espace. Construite en 1881, cette maison dégage un charme authentique et chaleureux. L'extérieur comprend un garage adapté pour les caravanes et un appentis. À l’intérieur, la propriété se distingue par ses grands volumes, ses poutres apparentes et sa belle cheminée en granit, ainsi qu’un agencement accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée depuis la buanderie, une chambre ou un petit salon selon vos besoins, et une cuisine élégamment équipée qui s’ouvre sur un séjour-salon lumineux, réchauffé par un poêle à bois en faïence, pièce maîtresse de cette maison. À l’étage, un superbe escalier mène à une grande mezzanine de 35 m², également chauffée par le poêle et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Un studio indépendant avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième chambre et un grenier pour le rangement complètent cet ensemble spacieux. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une isolation en laine de roche, de huisseries et baies K-Line en aluminium double vitrage renforcé, ainsi que d’une électricité et d’un assainissement autonome conformes aux normes, sans oublier sa toiture en ardoise d'Angers. Ce bien rare, pensé et rénové avec goût et des matériaux de qualité, est un véritable cocon de confort pour votre famille. Le prix de 480 000 € apparaît très compétitif compte tenu des prestations offertes et de l'emplacement privilégié. Dans une région où la tranquillité et la beauté de la nature règnent, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce lieu unique.
