Beskrivning
**Description du Bien** À proximité du centre historique du village, cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant une surface de 143,23 m² et dotée d'une piscine, est située sur un terrain entièrement clos de 1500 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon séparé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'une cave. Toutes les pièces de vie, y compris les chambres, bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives s'ouvre sur une terrasse dominant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse partiellement couverte sur toute la partie sud de la maison. En contrebas, une piscine de 8 x 4 mètres, sécurisée, accompagnée de vastes plages ensoleillées surplombant le jardin, sera le lieu idéal pour vos moments de détente estivale. Le grand jardin qui entoure la villa offre deux ambiances : une première partie plate et plantée de végétation méditerranéenne, et une seconde partie en terrasses du côté est. Vous bénéficierez également de trois garages, dont un communiquant avec la maison. Côté confort, cette villa dispose d'un chauffage par le sol réversible (pompe à chaleur), d'un portail électrique avec vidéophone, d'un système d'assainissement collectif, d'un forage et de l'eau publique. Une propriété de qualité, proche des commodités, qui n'attend que votre visite ! Le village de Rochegude, animé tout au long de l'année, se trouve en Drôme Provençale, à la bordure du Vaucluse, facilement accessible via l'autoroute A7 (à 8 km) ou par TGV (station Avignon TGV à 45 minutes). **Réflexion sur le Prix** À 525 000 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de la qualité de construction, de ses équipements modernes et de sa localisation privilégiée. Comparée à d'autres biens dans la région, ce prix reflète non seulement la superficie et les commodités offertes, mais également le potentiel de la propriété en tant que maison familiale ou projet de location saisonnière. Le cadre de vie paisible, allié aux avantages d'un village vivant, contribue à une attractivité forte pour les acheteurs à la recherche d'une maison dans le sud de la France.
