Beskrivning
**Description du bien** À quelques minutes du village de Penne d'Agenais, dans un charmant petit hameau avec une église, situé à deux minutes de la gare SNCF, venez découvrir cette ravissante maison en pierre. Le séjour spacieux de 51,30 m² est lumineux et traversant, agrémenté de authentiques carreaux de terre cuite au sol et de poutres apparentes. Vous y trouverez également une belle cheminée ouverte qui ajoute un cachet indéniable à la pièce. Le coin cuisine, partiellement équipé, pourrait facilement se transformer en une cuisine ouverte avec un îlot central. Un ancien escalier vous mène au premier niveau, où se trouvent deux grandes chambres : la première de 21,50 m² et la seconde de 23,10 m², disposant d'une salle d'eau indépendante d'environ 6 m² avec WC. Au dernier étage, une chambre sous les combles, bénéficiant d'un velux et de tuiles en verre, offre une belle luminosité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte d'environ 25 m² avec espace barbecue et d'une véritable source, parfaite pour arroser le jardin. Le terrain boisé s'étend sur un total de 1 746 m² et est doté d'un portail. Côté confort, la maison est entièrement équipée de double vitrage, de radiateurs électriques dans chaque pièce, ainsi que de véritables carreaux de terre cuite et de vieux planchers en bois. Une fosse septique fonctionnelle a été vérifiée il y a deux ans et la toiture est en bon état. L'ensemble est situé dans un environnement calme. Bien qu'un certain rafraîchissement soit à prévoir, cela se limite principalement à l'aménagement de la cuisine et à une éventuelle modernisation de la salle d'eau, offrant ainsi un joli projet à réaliser. **Réflexion sur le prix** Proposée à 254 000 €, cette propriété représente une valeur intéressante compte tenu de sa localisation paisible, de ses caractéristiques authentiques et de son potentiel de personnalisation. Les grands espaces et la qualité des matériaux, comme les terrasses en terre cuite et les poutres apparentes, ajoutent une touche d'authenticité recherchée. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix, tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. C'est un investissement qui pourrait s'avérer très attractif sur le marché actuel.
