Beskrivning
**Description de la propriété** Nichée sur 1 hectare de terrain attenant, dans la charmante commune de Sainte-Radegonde, à moins de 15 minutes de Rodez, cette villa T4 de 85 m² ainsi que son appartement T2 indépendant de 35 m² profitent d'un cadre unique alliant quiétude et nature. Construite en 2007 sur trois niveaux, la maison dispose d'un hall d'entrée qui desservit d'un côté l'espace de vie et de l'autre l'espace nuit. Le séjour de 36 m², lumineux et chaleureux grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur une agréable terrasse carrelée dotée d'une pergola, parfaite pour savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle de bain. Le double garage de 49 m² est accessible de l'intérieur, ajoutant à la praticité de cette maison. Cette propriété bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le biais d'un système géothermique, et d'un poêle à bois dans le salon, garantissant un confort optimal. L'appartement T2 indépendant vient compléter cette offre. Il dispose d'une belle terrasse de 25 m² orientée au sud et d'un garage en bois. Actuellement loué, cet espace peut également générer un revenu additionnel. Si vous recherchez une maison à la campagne mais proche des commodités urbaines, cette propriété est faite pour vous ! **Réflexions sur le prix** Proposée à 405 000 euros, cette propriété représente un investissement intéressant dans un marché immobilier dynamique. Sa construction récente, son système de chauffage écologique, ainsi que son agencement fonctionnel, ajoutent une valeur significative. Le double atout d'une maison principale et d'un appartement indépendant ouvre la porte à divers scénarios, que ce soit pour accueillir des amis et de la famille ou pour envisager des revenus locatifs. Dans l'ensemble, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de l'environnement recherché et des commodités à proximité.
