Beskrivning
**Description du bien :** Située dans un charmant village tous commerces, avec restaurants, épicerie, pizzeria et boulangerie, cette maison en pierres de 110 m² habitables est à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. La propriété, très bien entretenue, nécessite quelques finitions (placo et peinture), et offre deux confortables chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une cave utile pour le stockage. La maison se trouve au cœur d'un village médiéval, où vous pourrez installer une table et des chaises à l'extérieur, profitant ainsi d'un cadre paisible avec peu de passage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec coin buanderie donne accès à une petite cave. Le premier étage dispose d'un séjour/cuisine de 28 m², équipé de plaques de cuisson, d'un évier, d'un plan de travail et de rangements, agrémenté par une cheminée. Vous y trouverez également une chambre de 13 m² et une salle de bain de 14 m² comprenant un dressing, un lavabo, une douche italienne et des toilettes. Au deuxième étage, un hall de 5 m² dessert deux chambres spacieuses de 16.8 m² et 27 m², avec accès à une salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, toilettes). Divers atouts comprennent une taxe foncière basse de 383 €, une bonne situation dans le village et la possibilité de négocier l'achat de certains meubles. **Réflexion sur le prix :** À un prix attractif de 135 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse et charmante, dans un cadre pittoresque. Compte tenu de son état et de son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'établir dans la région ou réaliser un investissement locatif. Cela en fait un choix judicieux sur le marché actuel.
