Beskrivning
**Description du bien immobilier :** Je vous présente cette magnifique villa moderne de 171 m², sise sur un terrain arboré d'environ 4000 m², située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot. Ce plain-pied offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte, cellier, wc, et un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 30 m². Il est également envisageable d'étendre l’espace à 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un salon cinéma de 25 m² ainsi qu'un atelier au sous-sol d'environ 20 m². À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse ombragée, une cuisine d’été parfaite pour les barbecues, une piscine, un pool house avec douche et wc, le tout sur un grand terrain offrant une vue dégagée sur les coteaux environnants. Concernant le confort, cette villa est dotée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE en B), de huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, ainsi que d’un portail électrique. Pour des familles à la recherche de leur résidence principale ou un lieu de vacances, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et son charme. De plus, elle peut être vendue entièrement meublée et équipée, une opportunité à ne pas manquer ! **Réflexion sur le prix :** À 414 990 €, ce bien est proposé à un prix très compétitif par rapport aux standards du marché dans la région de Villeneuve-sur-Lot. Considérant ses caractéristiques modernes, l’espace généreux qu’elle offre ainsi que son jardin spacieux, cela représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce type de villa, avec des commodités telles que la piscine et la possibilité d’extension, est rare et devrait attirer l’attention des acheteurs en quête de confort et de style de vie. N’hésitez pas à me solliciter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
