Beskrivning
**Description du bien** Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante petite maison construite en 2021, située à Touffailles, dans un environnement paisible et verdoyant. **ENVIRONNEMENT :** - À 10 minutes du village médiéval de Lauzerte - À 10 minutes de Montaigu de Quercy - À 1 heure de Toulouse - À 40 minutes de Montauban, Agen ou Cahors **SERVICES :** - Entrée / cuisine / salon de 35 m2 - 2 chambres de 10 m2 - Suite parentale de 17 m2 avec espace dressing et salle de bains - Salle de bains séparée de 6 m2 - WC de 1,7 m2 - Double sous-sol et garage isolé de 90 m2 avec 2 portes piétonnes et 2 portes électriques avec accès véhicule. **AVANTAGES :** - Menuiseries en aluminium double vitrage - Plancher en béton isolant résistant au feu - Parquet imitation bois gris de qualité supérieure - Chauffage électrique - Pompe à chaleur air chaud/froid (climatisation) dans le salon et la suite parentale - Fibre optique Sa situation proche de toutes les commodités en fait un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de services essentiels tels qu'une école primaire, une boulangerie, une mairie et un bureau de poste. **Analyse du prix :** Avec un prix fixé à 226,000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier actuel. Pour une maison moderne de 2021 avec autant d'avantages et située dans un cadre apaisant, c'est une opportunité à ne pas manquer. La combinaison de la commodité d'accès aux villes voisines et à la nature, ainsi que les prestations de qualité, en font un investissement judicieux tant pour un premier achat que pour une résidence secondaire. Ce prix est d'autant plus attractif compte tenu des caractéristiques impeccables et de l'état neuf de la maison.
