Beskrivning
**Description de la propriété** Découvrez un havre de paix à Villefranche-d'Albigeois : une maison de campagne avec un grand terrain et un appartement. Rêvez-vous d'une propriété alliant espace, potentiel et cadre idyllique ? Ce bien unique est fait pour vous. Située à seulement 20 minutes d'Albi, cette maison de 157 m² vous offre un véritable refuge, idéal pour une grande famille ou des artisans en quête d'espace et de tranquillité. Laissez-vous séduire par la maison principale, construite en 1987 avec une extension réalisée en 1995 : un vaste salon de 47 m² avec mezzanine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un salon spacieux de 46 m² avec cheminée, cuisine et salle à manger, ainsi que deux terrasses offrant une vue panoramique sur la campagne environnante pour profiter pleinement de la beauté du paysage. La maison comprend également 3 chambres, 1 salle de bains et un toilettes séparé pour votre confort. Un garage spacieux de 90 m² et 2 ateliers de 13 m² viennent compléter cet ensemble, parfaitement adaptés pour vos loisirs ou votre activité professionnelle si vous travaillez depuis chez vous. Un atout supplémentaire : un appartement T3 de 70 m² avec un balcon de 12 m² et un garage de 38 m² qui enrichit cette propriété exceptionnelle. Idéal pour une location saisonnière, pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Côté confort, tout est réuni pour votre bien-être : chauffage au fioul et insert à bois créant une atmosphère chaleureuse, chauffage au sol dans le salon avec mezzanine, cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique, chaudière à fioul remplacée en 2018, et isolation des combles réalisée en 2014. Les menuiseries en PVC et en aluminium à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique. Le tout est niché sur un terrain de 3200 m² avec arbres, vous offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur votre terrasse, admirant la vue panoramique sur la campagne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble de la maison et la terrasse nécessite également une révision. En ce qui concerne le prix de 275 000 €, il représente une excellente opportunité compte tenu de l’espace généreux, de l’emplacement recherché et des nombreuses commodités que cette propriété offre. Vous aurez la chance d'investir dans un bien au potentiel indéniable, que ce soit pour y vivre, créer votre entreprise ou envisager une location saisonnière. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
