Beskrivning
**Description du bien** Dans le Lot-et-Garonne, entourée de champs et de vergers, se trouve cette propriété extrêmement calme de 5,7 hectares. Cette propriété, dont une partie date du 16ème siècle, comprend une grande maison principale, un pigeonnier indépendant abritant un gîte, deux granges et une piscine. Les bâtiments ont été soigneusement restaurés à l’aube du millénaire, préservant de nombreuses caractéristiques authentiques. Depuis les terrasses, vous pourrez admirer de belles vues sur Montpezat d'Agenais et les collines verdoyantes environnantes. L'une des granges de la propriété abrite deux fours à pain en pierre. Autrefois, les repas y étaient préparés, ce qui explique la spaciosité du rez-de-chaussée de cette maison pleine de caractère, comprenant une grande cuisine, un cellier, une salle à manger et un très grand salon avec bibliothèque et un grand WC attenant. Le salon, avec ses plafonds hauts et ses poutres apparentes, possède une cheminée impressionnante équipée d’un poêle à bois Polyflam. La salle à manger dispose également d’une belle cheminée et des portes-fenêtres donnent sur la terrasse partiellement couverte. La cuisine est équipée d'une cuisinière Falcon à 6 feux avec double four. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (24m², 21m², 20m² et 12m²), un WC séparé et une salle de bain. Toutes les pièces bénéficient de murs droits et de hauts plafonds. Au deuxième étage, sous le toit, se trouvent deux autres chambres (25m² et 23m² de surface), un débarras, un WC séparé et une salle de bain. Cette spacieuse maison est chauffée par une pompe à chaleur avec radiateurs. Le pigeonnier, situé un peu plus bas dans le jardin, a été aménagé en gîte avec un débarras, une terrasse couverte, un coin salon avec cuisine et une chambre à chaque niveau. La piscine (5x11m) est au sel et est équipée d'une couverture à lames électrique. La plus grande grange a une surface de 152m² avec un grenier d'environ 48m². Elle comprend deux garages, une salle de sauna et la salle technique pour la piscine. Un porche se trouve à l'avant. Les portes de cette grange ont été récemment remplacées. Au centre de la deuxième grange, datant du 16ème siècle, se trouvent deux authentiques fours à pain. Cette grange comprend également plusieurs débarras, un fenil et un auvent des deux côtés. À l'avant, cet auvent peut être utilisé comme abri pour voitures et à l'arrière de la grange, une terrasse avec barbecue est à disposition. Cette propriété très calme, avec beaucoup de terrain environnant, une maison principale très spacieuse et deux grandes granges en excellent état, offre de nombreuses possibilités. Il ne tient qu'à vous d venir la découvrir. **Réflexions sur le prix** À 698 250 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix étant donné sa taille, son histoire et son emplacement privilégié. La combinaison d'une maison spacieuse, de bâtiments de caractère et de plusieurs hectares de terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un projet personnel, une activité de gîte ou même un petit exploit agricole. En outre, l’état impeccable de la propriété et ses éléments authentiques en font un endroit attrayant pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans une région calme et verdoyante. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité.
