Beskrivning
**Description de la propriété :** Avant Première - HYPERCENTRE Situé entre Decré et le cour des 50 otages, au cœur du centre historique et vibrant de la ville, cet appartement T2 dégage un charme unique tout en offrant un calme absolu. Perché au 3ème et dernier étage (accessible par escalier) d’un immeuble ancien bien entretenu avec des parties communes récemment rénovées, ce duplex bien agencé dispose d'une superficie de 30,5 m² pondérée (36 m² au sol / 25 m² Carrez). L’appartement se compose d'une petite entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m²). Les matériaux bruts de l'ancien (briques, pierres, cheminée…) se mêlent à des éléments contemporains, notamment une escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, conférant à cet appartement-cocon une forte personnalité. En empruntant cette pièce d'architecture, vous accédez à l'étage où se trouvent un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain équipée d'une baignoire et de rangements, le tout en enfilade. Des toilettes séparées complètent cet étage. **Les atouts de ce bien :** - Un lieu de vie calme, mais au cœur de l'animation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas… - Pas de vis-à-vis - Agencement optimisé - Charme singulier Cet appartement unique est à visiter sans tarder. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Concernant son prix compétitif de 159 880 €, il représente une belle opportunité d'investissement pour un bien au centre de la ville. Au vu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques, cet appartement pourrait bien devenir un véritable havre de paix pour un propriétaire à la recherche de tranquillité tout en profitant du dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette chance !
